最近,北京二手房市场“再不行动又要贵了”的购房恐慌,被一套套在中介机构网站上挂牌的高价房源所放大。记者调查发现,中介机构的挂牌房源各自为政,同一套房在不同机构的报价都不同。业内人士透露,闪现的挂牌价格,有时并不为了成交。

　　闪上闪下的挂牌价

　　3月初,西城区文华胡同的一处平房,震惊了学区房的买家。这套仅6平方米的“零居室”,在链家网上显示报价380万元,折合每平方米61万元。就在网上讨论喊出61万元的底气从何而来时,这套最贵学区房已经从网站上下架。

　　大约半个月后,又一套国子监街的二手房在链家网上挂出,31平方米的建筑面积,报出2.4亿元的挂牌价,折合单价每平方米774万元。这样的价格,足够在北京的“地王”项目买上一套“楼王”豪宅。

　　这一次,网友们不再讨论这套房子的报价底气在哪,而是好奇究竟有没有这么一套房子。然而,又一次地,这套天价房迅速从网站上下架,记者想去求证都无处可看。

　　两次的闪上闪下,似乎无伤大雅,除了让看房人心里有点慌张。“这房价贵得也太离谱了,我是不是也得提前置办一套学区房?”“虎妈”李小姐就属于担忧一族。她有点徘徊不定,要不要卖掉手头的2套房子,去换一套昂贵的学区房。“今天不买,万一过几天又贵了呢?”

　　同一套房报价差108万元

　　中介机构的挂牌房源,往往是买房人接触二手房的第一步。按照经纪人所介绍的房源的情况和报价,买房人决定要不要去现场看房,即经纪人所说的“带看”。看房后,买房人才有可能同卖家进一步商谈。

　　所以,挂牌房源的价格,往往是买房人关于二手房的第一印象。然而,在目前的二手房市场,尽管多家机构都宣传是“真房源”,但由于房源信息各自为政,同一套房不同报价的现象屡见不鲜。